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１５日鹿児島県は県内の商業地、住宅地の地価調査結果を公表しました。

県全体では地価の下落傾向が続く一方、リゾート開発が進む奄美大島の一部では上昇率が高くなっている場所もあります。

公表されたのは２０２６年７月１日時点の県内４２４地点の土地の価格です。

県内全体では、住宅地が２９年連続、商業地は３５年連続、マイナスとなりました。

下落傾向が続く中、住宅地の上昇率１位となったのが奄美大島の龍郷町赤尾木の調査地点です。

上昇率は３．６％でリゾート開発が進んでいることが要因の一つです。

また、鹿児島市も住宅地、商業地ともプラスとなっていて、商業地は上昇幅が１．９％と２０２５年から０．３ポイント拡大しました。

上枝一樹記者
「現在、天文館エリアではこのように新しいホテルの建設が進んでいます。新たな人の流れが見込めるところで地価が上昇しています」

ＪＲ鹿児島中央駅や天文館周辺で、ホテルやマンションの建設が進んでいることが一因となっています。

商業地の最高価格は、９年連続で鹿児島市東千石町１４番３で、１平方メートルあたり１０５万円でした。

住宅地の最高価格は、鹿児島市上荒田町１７番６で、１平方メートルあたり２６万８０００円となっています。

調査を担当した不動産鑑定士は、県内の地価について「鹿児島市の中心地とそれ以外のエリアで今後も二極化が進む傾向が続く」とみています。